请问天津继承房产过户费用怎么收取?

你好!很高兴为你解答，房屋赠与的转移登记  
（一）办事依据  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》  
（二）办事须知  因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：  1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；  3、房屋所有权证书（原件留存）；  4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；  5、契税完税凭证（查验原件）。  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。  
（三）办事时限  登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。  2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。  3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。  4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。  
房屋继承、受遗赠的转移登记  
（一）办事依据  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》  （二）办事须知  房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。  因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件：  1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；  3、房屋所有权证书（原件留存）；  4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）；  5、死亡证明（查验原件、复印件留存）。  受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限  登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。  2、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。  3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。  4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

继承过户,需要的证件:
　　1、房屋所有证
　　2、继承公证书
　　3、继承人身份证复印件
　　4、继承人申请书.
　　所交税费有:
　　1.手续费
　　2.印花税
　　3.测绘费
　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200  元。
　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
　　档次  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
　　1  100以下(含100)  5
　　2  101以上至1000部分  2.5
　　3  1001以上至2000部分  1.5
　　4  2001以上至5000部分  0.8
　　5  5001以上至8000部分  0.4
　　6  8001以上至10000部分  0.2
　　7  10000以上部分  0.1
　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

1、过户费：安居房、房改房首次上市交易3元/平方米；住房（含经济适用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易过户目前所收费用：个税—交易价X1%；契税—90平米以下交易价X1%，90-144平米交易价X1.5%,144平米以上交易价X3%（要办理相关契税优惠手续）；登记费：80元；土地收益金—房改房（公有住房）首次上市交易收取交易价X1%；安居房交易价X2%；经济适用房交易价X15%；评估费——评估值5‰
3、继承公证办理后直接到房产交易中心办理房屋产权转移登记即可。
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