房改房土地证过户流程?

您好；双方所需税费如下：  
卖方  
营业税5.5%(房产证满五年可免)  
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)  
(要交印花税0.05%)  
买方  
契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)  
要交印花税0.05%)  
  
过户带身份征．和税钱就可以了

只要有100%产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房。房改房对于以后拆迁等都有保证，有的地方会以普通商品房一样给予补偿。  只要补交了土地出让金，土地使用年限就从..

营业税5.5%(房产证满五年可免)      
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)      
(要交印花税0.05%)      
买方      
契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)      
要交印花税0.05%)

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

需要你缴纳土地出让金，才可办理。房产手续齐全，是三证齐全，商品房房产证，契税证，以及土地证！