继承遗产房产过户需交税吗?



				
				
那一缕幸福
28979 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-10 00:43:34 回答

继承房产还是需要缴纳税费的,过户的时候需要缴纳的税费:公证费、工本费、登记费、契税。其他的就没有了。
全部加起来不会超过房款的4个点。
希望可以帮到你哦!

2024-06-10 00:43:34 回答

正常过户给子女,肯定是要交税,看子女是否有资格购房,首套的话,90平米以下,契税1%,非首套的话契税3%;要是做赠与的话,要有公证费;
希望答案对你有帮助

2024-06-10 00:43:34 回答

您好,需要的,房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元)    累进计费率‰
100以下(含100)    5
101以上至1000部分    2.5
1001以上至2000部分    1.5
2001以上至5000部分    0.8
5001以上至8000部分    0.4
8001以上至10000部分    0.2
10000以上部分    0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用还可以说更低。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          希望能够帮到您。

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