谁清楚四川眉山二手房产过户需要哪些手续?
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东坡 - 南门实验中学附近 1室1厅1卫 面积158平米 46万
商业西街243 3室2厅2卫 面积158平米 46.8万
东坡 - 区眉州大道与大雅街交叉口(市政府旁) 2室2厅1卫 面积80平米 34.5万
价格来源于网络,仅供参考。
一、申请登记程序:
1,调档:开新购房证明(身份证,户口本,结婚证/单身的要开单身证明原件2张)
2,打交易申请表
3,配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
二、配图查验资料:
1、房屋所有权证;
2、存量房买卖合同。
非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋权属证书复印件(查验原件)。
3、其它相关资料。
三、资金托管提交资料:
1、存量房买卖合同复印件(查验原件);
2、房屋所有权证、国有土地使用权证;
3、买卖双方身份证复印件(查验原件);
4、买卖双方结算账户(银行借记卡)。
四、登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋所有权证;
3、房屋分层分户平面图;
4、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);
5、南京市存量房买卖合同;
6、资金托管存款凭证(第二联);
7、委托书(卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件,查验原件);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
10、其它证件、证明。
大面积,属于非普通住宅,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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我在想在镇上买一楼一个门面(上下各50平方)的以有5年了,需要多少过户费
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