请问房屋所有权和产权有什么不同?

房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证
能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。  
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋产权，也就是所谓的房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是对房屋全面支配的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋使用权，是对房屋的实际利用权力，指的是对房屋拥有的利用及有限占用权，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

简单明了的回答你..
1、你所谓的房屋产权也就是..这是2证合1证之后的新证..里面包括房屋所有权和土地使用权..
2、而你所谓的房屋所有权也就是..只是说明你对房屋的所有权而已..
3、如果你只有而没有国家是不允许买卖的。  .也就是大家常说的小产权..又叫乡产权..
4、总结:包括房屋所有权和土地使用权..属于的一部分