小产权房所有权存不存在?

小产权房没有所有权，可以住住的。但是遇到拆迁的话，赔偿比较困难。
没有在房管局备过案的，没有产权证的房屋都是小产权，
  
是得不到政府保护的，
  
也就是说，只有使用权，产权还是归集体，
  
因为小产权一般是不得用来流通的，是宅基地，土地是集体的。土地使用证也是集体的，不是个人。

我们土地是基于国有和集体两种形式的。一般的我们城市居民住的房产都是国有，国有分为划拨与出让，早些年的房改房和集资建房一般都为划拨土地，而从国家取消房改制度后，所有正规开发商开发的房地产项目均为出让土地。出让土地必须经过招拍挂公开进行，这就是我国各大城市近几年来频频出现“地王”的原因。商品房之所以贵，三分之一到三分之二的成本就是土地成本。
小产权之所以便宜，就是它的土地不合法。房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗？
小产权房一般建在集体土地上，而集体土地规集体土地所在村的村民集体所有。国家规定集体土地只能继承不得向非本村村民进行买卖。
如果你买了小产权房，会有以下风险：
1、开发商很可能以本村村民的名义进行开发，开发项目总得有个理由吧。也就是你买的时候，这房子开发商已经和本村的某位村民签订了买卖合同，也就是俗话说的“一房二卖”。而你根本无法进行查询。
2、这种开发项目一般只经过村委或镇政府同意，而供水、供电、供气必须经过市政府统一批准后才能接通。如果你入住后，没水、没电、没气你上访也没用。
3、如遇拆迁，非法建筑你是得不到合法赔偿的。但人家本村村民可能就不一样了，因为土地是人家的。
4、不能抵押、不能买卖、不能继承等等。

小产权房不受法律保护
1一般是当地街道办  或者当地政府
2国家不认小产权房  但是当地的政府或者街道办认。
3如果拆迁  会有赔偿  不过不多  赔偿的只产权人  小产权房子  产权证只有一个人的名字  你们就相当于租的房子，赔偿也是赔偿给产权人的  至于给你的赔偿  就是产权人给你的钱。
4国家不认  当地认

肯定有呀。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。