法院判决房产过户税费需要交纳多少?



				
				
青春你还
47836 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-23 00:42:39 回答

基本与一般过户税费,除个人所得税为3%。具体过户税费如下:
拍卖房税费约为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

2024-06-23 00:42:39 回答

不需要交纳的,如果是因为债权债务的关系  法院执行对方的房子给你是不要承担过户费用的!拿着法院的判决书等材料就可以办理,其实如果是在房管局过户中,还没完成过户,就可以是过户撤销,这样的话就不用交什么税的。

2024-06-23 00:42:39 回答

需要。只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。
  根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管《中华人民共和国税收征收管理法》第四条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定,“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款,其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的,一律无效。”

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