最新更新时间：2024-05-04
哪位清楚土地使用权可否抵押相关的法律有明确的说明吗?
56196 次浏览 2024-05-04 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-05-06 10:30:36 回答
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
扩展回答
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屋抵押未涉及土地使用权？
当违约之时，土地使用权是否同时抵押，如何拍卖
问题补充：对建筑物和土地使用权拍卖所得价款均可受偿，虽然抵押建筑物时并未涉及土地使用权，但依规定土地使用权是一并抵押的就是说