请问小产权房律师见证书是有效的吗?

律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。  法律依据  1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：  （1）城镇居民购买；  （2）法人或其他组织购买；  （3）转让人未经集体组织批准

律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。
法律依据  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：  
　　（1）城镇居民购买；  
　　（2）法人或其他组织购买；  
　　（3）转让人未经集体组织批准；  
　　（4）向集体组织成员以外的人转让；  
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。  
　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：  
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）  
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；  
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；  
　　（4）转让行为征得集体组织同意；  
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让的。

律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。
法律依据  
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：  
　　（1）城镇居民购买；  
　　（2）法人或其他组织购买；  
　　（3）转让人未经集体组织批准；  
　　（4）向集体组织成员以外的人转让；  
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。  
　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：  
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）  
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；  
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；  
　　（4）转让行为征得集体组织同意；  
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。