房产证上加名字需要钱吗?



				
				
EatDrinkWorld
81949 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-03 05:42:53 回答

需要,具体要看是婚前还是婚后,是贷款还是全款,如果是婚前贷款买房加名字可能会比较麻烦,婚后的或者全款相对来说容易些。费用不多一千以内。

2024-06-03 05:42:53 回答

房产证上加名字分为两种情况。一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”,即总房价的1.5%。如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2×3%=1.5万元的契税。若房屋价值越高这部分契税就更高。另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费。原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产。
希望我的回答对您有帮助。

2024-06-03 05:42:53 回答

1、无贷房子房产证上加夫妻名字            夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用主要是工本费等。
 2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。例如一般估价100万  的房子,税费在200元  。价格来源网络,仅供参考

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