哪位大神清楚小产权证是什么意思?

小产权是不允许买卖的，国家没有相关的法律保护，所以即使现在的合同写的再完善也只是一厢情愿，国家不予认可的！以后牵扯到拆迁，赔偿首选是给原来的房东的，至于原来房东会不会及时的把钱给你这个是个人的诚信问题，不是合同就能约定的！所以，这个最好是看看该房东的为人诚信怎么样。

简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。