奉贤小产权房怎么办房产证?

首先，该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建，如没有，属违章建筑更不能买，随时会被拆了)，其次，你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下，如不是，则该房产永远过不了户。且不受法律保护，如涉及诉讼，则买卖房产合同无效，其结果是各自返还财产与房屋。无效合同中任何条款皆无效，包括违约金等等条款

奉贤小产权房不能办房产证，
1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。
2、不是开发商开发的（是个人建筑）
3、肯定办不起证件的房子。
4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）
5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:

不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。