北京限价房如何申请?

1,等孩子出生后三口申请;  2,不等孩子出生,四人一起申请。你担心会超出76万的话,最好先去咨询一下房屋评估机构,因为房子资产额不是按市场价算...

一、北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
　　二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
　　三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

1、可以以个人名义申请。  2、申请的条件不一样，填写的表格也不同。  3、具体标准如下  两限房年收入人均住房使用面积家庭总资产净值  3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下  4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下经适房家庭人均住房使用面积小于10（m2），家庭年收入和资产情况：1人户年收入小于2.27万元，总资产小于24万元（人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低）

须符合以下标准：
1、家庭人口  家庭年收入  人均住房使用面积  家庭总资产净值；
2、3人及以下  8.8万元及以下  15m2及以下  57万元及以下；
3、4人及以上  11.6万元及以下  15m2及以下  76万元及以下。
限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。
（二）申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
（三）在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员

北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房，一律通过公租住房进行过渡。