最新更新时间：2024-06-01
请教下阳台怎么计算面积?
32507 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-03 23:34:23 回答
你好，在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。希望我的答案对你有所帮助。
2024-06-03 23:34:23 回答
您好，根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。希望我的回答对您有所帮助
2024-06-03 23:34:23 回答
1、关于封闭阳台.所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台.但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算.不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了.
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算.
3、如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积.
4、如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算.
希望我的回答能帮到您
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如果我的套内使用面积（不含阳台）70平方，阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例超过17%的部分计算全面积。
那计算全面积的部分是20-（70+20）X17%=4.7还是20-70X17%=8.1哦
问题补充：---------------------------
我阐述的是地方规范！！！
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