最新更新时间：2024-06-20
商品房的露台是否计算面积?
31571 次浏览 2024-06-20 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-22 19:47:10 回答
一、阳台定义：
阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
二、阳台计算规则：
阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
2024-06-22 19:47:10 回答
根据国家房屋面积测量规范,露台为不设置顶盖的阳台,不计入房屋建筑面积。阁楼从层高2.2米处开始计算面积,层高不足2.2米的,按50%计算建筑面积。
扩展回答
室外露台是否计算建筑面积
酒店的东面是一个无顶盖的室外露台，求高手指教，无论怎么计算着手的工程项目为产权式酒店，具体情况如下图：1649m2。问题就在这里，也总是比图纸上的少25m2，此部分按全面积是：67m2？，两段分别有墙隔开：134m2，图纸上的建筑面积为，又总是比图纸上的多了20m2，外侧有栏杆做维护，如果露台算一半面积，按一半是，如果室外露台不计算建筑面积
阳台是否计算面积经适房
刚好超过了人均15平方的最低限度,加上阳台4平方.6平方,建筑面积42,就是在阳台计算上有了争议,以前公房都是算一半的,我不明白阳台为什么要和房间的面积同样计算,我家3口人上海居民,成了46,其他条件都符合.6平方,想申请经适房
问题补充：我家是全封闭的阳台
怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积
下边有基础,房前面伸出一块现浇板大家好,请问一下,有一山地建筑,这应该怎样来区分它是属于阳台或露台,主房下为架空结构,但无顶盖,是否应计算建筑面积、柱及梁作为支撑结构
怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积
家好,房前面伸出一块现浇板,这应该怎样来区分它是属于阳台或露台、柱及梁作为支撑结构,下边有基础,请问一下,但无顶盖,是否应计算建筑面积,有一山地建筑,主房下为架空结构
怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积
大家好,有一山地建筑,主房下为架空结构,房前面伸出一块现浇板,下边有基础、柱及梁作为支撑结构,但无顶盖,请问一下,这应该怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积?谢谢